實驗室裝修預算把控經(jīng)驗 | CEIDI西遞

在常規(guī)的裝修整體預算中，要考慮五大塊費用：設計費、主輔材費、施工間接費用、人工成本、認證等后期費用。常規(guī)主輔材占據(jù)了60%-70%左右的費用，人工成本隨著時代的進步也在不斷增加，人工占比約5%-10%，間接費用和后期費用約占5%-10%，設計費用按工程量和難易程度來定，約占5%-8%的比例。現(xiàn)在比較多的企業(yè)會選擇與專業(yè)的潔凈工程EPC（總包）公司進行合作，EPC公司自項目規(guī)劃設計開始就對整個工程進行整體把控，CEIDI西遞設計師會在多次實地考察和與項目負責人反復論證后才出具相應的設計方案。其中預算的把控決定因素大多來自三個方面：項目工程量、材料品牌（規(guī)格）、施工工藝。

項目工程量

同一個項目，啟用了不同設計師，整體工程的預算造價都會有出入，這一點在占地面積大的項目中體現(xiàn)的越明顯。例如，實驗室內(nèi)部結(jié)構(gòu)動線規(guī)劃、潔凈區(qū)內(nèi)功能間的設置都是有講究的。經(jīng)驗豐富的設計師除了充分了解GPM規(guī)范和各類標準，長期的實戰(zhàn)經(jīng)驗會讓其設計的功能區(qū)更加合理，間接會使氣體管道、暖通、供排水等設施費用降低。

材料品牌規(guī)格的選擇

決定預算費用的主要因素就是材料選擇和設備選型。目前，建材市場上魚龍混雜，材料以次充好的情況舉不勝數(shù)，所以選材、選型做好了，才是節(jié)省項目整體費用的一大手段。選擇適配的設備材料、也是為后期維保打下堅持基礎的途徑。

施工工藝

實驗室建設包括了許多個施工項目，就算是同一個施工項目，也有不同的施工方法與工藝。就拿施工工藝來說，它分為高、中、低3個檔次，不同檔次的工藝在選擇材料的品種、規(guī)格、數(shù)量上也存在差異，人工費也不一樣，而這些都是做預算把控時要注意的。 實驗室裝修施工前的規(guī)劃設計方案尤為重要，CEIDI西遞會根據(jù)客戶的初始預算來進行相關報價，并制定可選擇的裝修方案，客戶從中選出滿意的方案，再細化微調(diào)（增補項），然后確定一套滿足實驗室功能且成本資金令客戶滿意的項目建設方案。